新北市淡水區民權路73號3F/22F
2020-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物30.67 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.9
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比民權路中位 低 32%比淡水區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,328 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 22F/22F 4房0廳1衛 · 37.2 坪 32.3 萬/坪總 1,203 萬 2023-06-27 19F/22F 2房1廳2衛 · 40.51 坪 41.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-12-01 16F/22F 3房2廳1衛 · 37.2 坪 37.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-07 2F/22F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 26.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-10-16 3F/22F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-30 14F/22F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 28.6 萬/坪總 1,010 萬 2018-03-10 22F/22F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 32.8 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-27 15F/22F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 28 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。