新北市板橋區華江一路193號5F/21F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 49.5 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物21.58 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 江翠段 85 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−213 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 51.8
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,063 萬
+28%
2026 年推估2,634 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（213 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 9F/21F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 90.2 萬/坪總 3,630 萬 2024-03-26 7F/21F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 84.9 萬/坪總 3,430 萬 2023-06-30 8F/21F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 17 萬/坪總 790 萬 2023-06-30 16F/21F 3房1廳2衛 · 45.93 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2023-04-28 2F/21F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 70.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-12-21 19F/21F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 65.9 萬/坪總 3,028 萬 2022-10-29 17F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 64.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-05 12F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 53.5 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。