新北市板橋區華江一路193號7F/21F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 84.9 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物21.58 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 江翠段 85 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 51.8
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 64%比華江一路中位 高 73%比板橋區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,430 萬
+1%
2026 年推估3,476 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 9F/21F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 90.2 萬/坪總 3,630 萬 2023-06-30 8F/21F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 17 萬/坪總 790 萬 2023-06-30 16F/21F 3房1廳2衛 · 45.93 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2023-04-28 2F/21F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 70.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-12-21 19F/21F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 65.9 萬/坪總 3,028 萬 2022-10-29 17F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 64.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-05 12F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 53.5 萬/坪總 2,168 萬 2020-04-16 5F/21F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 49.5 萬/坪總 2,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。