新北市板橋區大同街8巷5號2F/7F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 44.8 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物17.27 坪
公設比13.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 38-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 56.5
大同街中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 21%比大同街中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+21%
2026 年推估1,195 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。