新北市板橋區雙十路二段47巷51號12F/14F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,146 萬 55.6 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物33.75 坪
公設比17.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 54-3 地號
價格拆解
成交總價3,146 萬
扣車位後房價3,146 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 低 6%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,146 萬
+9%
2026 年推估3,435 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,517 萬
每月月付94,289 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。