新北市板橋區雙十路二段47巷51號7F/14F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 55.6 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物33.75 坪
公設比17.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 54-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+28%
2026 年推估3,402 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。