新北市淡水區濱海路二段202巷25號8F/15F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 23.2 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物14.84 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價543 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 低 7%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2023-04-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.88 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2022-05-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.88 坪 24 萬/坪總 788 萬 2021-10-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2021-10-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2020-11-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 23.5 萬/坪總 670 萬 2020-05-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 23.5 萬/坪總 680 萬 2018-12-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 17.8 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。