新北市板橋區文德路9號5F/12F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 49.9 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物21.92 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 公館段 1177 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 51.9
文德路中位 54.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比文德路中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+27%
2026 年推估2,634 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 73.3 萬/坪總 3,018 萬 2025-10-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 74.9 萬/坪總 3,080 萬 2025-09-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 76.5 萬/坪總 2,098 萬 2022-02-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 51.4 萬/坪總 1,427 萬 2022-02-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 51.7 萬/坪總 1,433 萬 2022-02-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 49.9 萬/坪總 2,068 萬 2022-02-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 50.2 萬/坪總 2,079 萬 2020-11-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 52.6 萬/坪總 2,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。