新北市中和區立業路12號4F/17F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,733 萬 49.2 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物18.27 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,733 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 56.8
立業路中位 53.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比立業路中位 低 8%比中和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,733 萬
+25%
2026 年推估2,170 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：110年9月10日親屬間轉讓，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 17F/17F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 87.7 萬/坪總 2,888 萬 2022-05-14 13F/17F 1房2廳2衛 · 40.45 坪 64.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-05-12 16F/17F 0房0廳0衛 · 38.74 坪 64 萬/坪總 2,138 萬 2021-09-29 14F/17F 1房2廳2衛 · 34.93 坪 62.6 萬/坪總 2,090 萬 2021-08-31 17F/17F 0房0廳0衛 · 38.83 坪 63.6 萬/坪總 2,132 萬 2020-08-31 12F/17F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 56.8 萬/坪總 1,940 萬 2020-07-05 10F/17F 1房2廳2衛 · 34.93 坪 54.1 萬/坪總 1,785 萬 2020-05-09 9F/17F 1房2廳1衛 · 34.93 坪 53.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。