新北市五股區芳洲五路88號8F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 28.5 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物25.03 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.4
芳洲五路中位 29.2
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 高 0%比芳洲五路中位 低 2%比五股區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 32.2 萬/坪總 1,670 萬 2022-09-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 32.2 萬/坪總 1,672 萬 2021-09-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-09-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 23.5 萬/坪總 1,208 萬 2019-09-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 23.8 萬/坪總 1,225 萬 2018-06-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 28.5 萬/坪總 1,470 萬 2014-02-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 27.6 萬/坪總 1,421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。