新北市泰山區楓江路42之1號9F/12F
2014-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物22.38 坪
公設比46.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 楓江段 33 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.6
楓江路中位 26.2
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比楓江路中位 高 1%比泰山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 40.1 萬/坪總 1,820 萬 2023-12-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.73 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-17 8F/12F 3房1廳1衛 · 45.39 坪 18.8 萬/坪總 855 萬 2020-08-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 29.5 萬/坪總 1,340 萬 2019-04-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 29.6 萬/坪總 1,198 萬 2017-03-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 26.6 萬/坪總 1,005 萬 2013-09-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。