新北市泰山區楓江路42之1號12F/12F
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 29.2 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物17.18 坪
公設比49.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 楓江段 33 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.6
楓江路中位 26.2
泰山區 2023 年中位 46.6
比本棟中位 高 10%比楓江路中位 高 11%比泰山區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-6%
2026 年推估1,030 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 40.1 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-17 8F/12F 3房1廳1衛 · 45.39 坪 18.8 萬/坪總 855 萬 2020-08-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 29.5 萬/坪總 1,340 萬 2019-04-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 29.6 萬/坪總 1,198 萬 2017-03-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 26.6 萬/坪總 1,005 萬 2014-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。