新北市新莊區中港路330號8F/19F
2022-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 42.4 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物29.82 坪
公設比40.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 自立段 1110 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 37.7
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 12%比中港路中位 高 7%比新莊區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,718 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 49.4 萬/坪總 2,670 萬 2021-10-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 48.5 萬/坪總 2,608 萬 2021-05-06 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 37.4 萬/坪總 2,120 萬 2017-06-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 40.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-01-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 35.3 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 38.5 萬/坪總 2,180 萬 2016-12-06 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 36.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-08-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 37.7 萬/坪總 2,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。