新北市新莊區富貴路560號7F/13F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 63.4 萬/坪 × 72.77 坪
權狀坪數72.77 坪
主建物30.87 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.77 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 41.9 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪72.77 坪
土地坐落 副都心段一小段 388 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
其中車位−527 萬
扣車位後房價3,611 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 62.6
富貴路中位 46.7
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比富貴路中位 高 36%比新莊區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,138 萬
+4%
2026 年推估4,289 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,889 萬
每月月付108,226 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（527 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。