新北市新莊區富貴路560號3F/13F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 60 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物30.87 坪
公設比39.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 副都心段一小段 388 地號
價格拆解
成交總價3,918 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 62.6
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 4%比富貴路中位 高 28%比新莊區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,918 萬
+9%
2026 年推估4,279 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。