新北市林口區文化三路一段39巷112號5F/12F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物23.4 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 建林段 470 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比文化三路一段中位 低 21%比林口區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 36.2 萬/坪總 1,560 萬 2021-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 33.3 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2013-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 30.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 30.6 萬/坪總 1,318 萬 2013-06-19 1F/12F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 61.1 萬/坪總 2,650 萬 2013-03-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 27.1 萬/坪總 1,350 萬 2012-09-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 22.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。