新北市淡水區中正東路二段107巷11號8F/10F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 36.1 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物18.51 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 水仙段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+33%
2026 年推估1,554 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 39.4 萬/坪總 1,390 萬 2022-01-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 39 萬/坪總 1,378 萬 2021-11-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 38.3 萬/坪總 1,245 萬 2021-10-02 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 35.9 萬/坪總 1,276 萬 2021-09-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 35.7 萬/坪總 1,270 萬 2020-02-26 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 35.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。