新北市林口區吉祥路26號8F/15F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 45 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物15.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 力行段 246 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48
吉祥路中位 35.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 6%比吉祥路中位 高 26%比林口區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,318 萬
+18%
2026 年推估1,555 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：114.10.17 以原價購買預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 45.8 萬/坪總 1,358 萬 2023-04-16 2F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 46.2 萬/坪總 1,366 萬 2023-03-27 6F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 46 萬/坪總 1,326 萬 2023-03-18 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 46 萬/坪總 1,351 萬 2023-03-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.52 坪 48.1 萬/坪總 1,394 萬 2023-03-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.52 坪 48.2 萬/坪總 1,397 萬 2023-03-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.52 坪 48.2 萬/坪總 1,392 萬 2023-03-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 49.3 萬/坪總 1,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。