新北市淡水區崁頂五路279巷18號3F/11F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 21.7 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物12.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 淡海段 176 地號
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價469 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.6
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 11%比崁頂五路中位 高 4%比淡水區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交597 萬
+28%
2026 年推估764 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 33.8 萬/坪總 880 萬 2023-06-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 24.6 萬/坪總 670 萬 2021-09-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 19.8 萬/坪總 570 萬 2021-09-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 20 萬/坪總 558 萬 2021-09-07 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 19.5 萬/坪總 548 萬 2021-09-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 19.2 萬/坪總 545 萬 2021-09-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 19.6 萬/坪總 554 萬 2021-09-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 18.3 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。