新北市淡水區沙崙路一段126巷106號23F/23F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.1 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物26.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比沙崙路一段中位 高 21%比淡水區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,862 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 5F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 27.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-12-03 10F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 25.8 萬/坪總 1,488 萬 2021-07-16 17F/23F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 25.6 萬/坪總 1,362 萬 2020-03-24 20F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-28 12F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-12-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 26.1 萬/坪總 1,378 萬 2017-08-20 11F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。