新北市三重區新北大道一段240號18F/18F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物16.25 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 中華段 1315 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 48
新北大道一段中位 46.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 17%比新北大道一段中位 低 14%比三重區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+15%
2026 年推估1,318 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-14 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 63.4 萬/坪總 1,705 萬 2024-02-23 18F/18F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 62.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-21 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 48 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-23 18F/18F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 40.2 萬/坪總 910 萬 2019-07-16 7F/18F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 38 萬/坪總 902 萬 2016-08-29 0房0廳0衛 · 38.57 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。