新北市三重區新北大道一段240號18F/18F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 40.2 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物16.63 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 中華段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 48
新北大道一段中位 46.4
三重區 2022 年中位 50.2
比本棟中位 低 16%比新北大道一段中位 低 13%比三重區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+16%
2026 年推估1,059 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-14 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 63.4 萬/坪總 1,705 萬 2024-02-23 18F/18F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 62.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-21 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 48 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-23 18F/18F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 40 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-16 7F/18F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 38 萬/坪總 902 萬 2016-08-29 0房0廳0衛 · 38.57 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。