新北市中和區工專路122號7F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 41.4 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物24.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 36.6
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 13%比工專路中位 高 8%比中和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+22%
2026 年推估2,272 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 31.6 萬/坪總 1,866 萬 2021-07-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 38 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-28 6F/14F 3房3廳2衛 · 59 坪 37.1 萬/坪總 1,843 萬 2021-03-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 35.9 萬/坪總 1,785 萬 2020-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 36.1 萬/坪總 1,788 萬 2020-12-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 39.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 36.6 萬/坪總 1,820 萬 2020-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 36.3 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。