新北市中和區工專路122號12F/14F
2021-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 38 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物23.52 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 36.6
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比工專路中位 低 1%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,199 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 31.6 萬/坪總 1,866 萬 2021-06-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 41.4 萬/坪總 1,860 萬 2021-05-28 6F/14F 3房3廳2衛 · 59 坪 37.1 萬/坪總 1,843 萬 2021-03-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 35.9 萬/坪總 1,785 萬 2020-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 36.1 萬/坪總 1,788 萬 2020-12-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 39.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 36.6 萬/坪總 1,820 萬 2020-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 36.3 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。