新北市淡水區民權路25號13F/24F
2016-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 28.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物14.23 坪
公設比51.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 35.9
民權路中位 36.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 20%比民權路中位 低 20%比淡水區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建夾層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。