新北市林口區文化二路一段120巷4號7F/13F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.9 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物31.03 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 24%比林口區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+69%
2026 年推估1,774 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 37.4 萬/坪總 1,795 萬 2019-07-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 20.3 萬/坪總 970 萬 2018-05-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 40.02 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2017-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 27.1 萬/坪總 1,295 萬 2014-07-22 2F/13F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 17.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。