新北市板橋區忠孝路240號2F/15F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,732 萬 73.7 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物11.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,732 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 78
忠孝路中位 48.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 6%比忠孝路中位 高 53%比板橋區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,732 萬
+1%
2026 年推估1,752 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 13F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 85.5 萬/坪總 1,749 萬 2024-06-17 9F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 79.6 萬/坪總 1,628 萬 2024-06-16 10F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 80.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-15 6F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 77.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-29 3F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 75.3 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-13 7F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 78 萬/坪總 1,596 萬 2024-04-23 4F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 76.1 萬/坪總 1,557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。