新北市板橋區忠孝路240號10F/15F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 80.6 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物11.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 78
忠孝路中位 48.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 高 68%比板橋區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,686 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於114年8月31日簽立轉讓換約手續，買賣價格維持不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 13F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 85.5 萬/坪總 1,749 萬 2024-06-17 9F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 79.6 萬/坪總 1,628 萬 2024-06-15 6F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 77.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-29 3F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 75.3 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-13 7F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 78 萬/坪總 1,596 萬 2024-04-23 4F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 76.1 萬/坪總 1,557 萬 2024-04-12 2F/15F 1房2廳1衛 · 31.09 坪 73.7 萬/坪總 1,732 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。