新北市中和區景平路71之6號10F/21F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 56 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物9.97 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價958 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 48.8
景平路中位 46
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 15%比景平路中位 高 22%比中和區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+12%
2026 年推估1,213 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。