新北市林口區四維路3號15F/15F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 49.1 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物16.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 力行段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 31.4
四維路中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 56%比四維路中位 高 58%比林口區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,521 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 53.7 萬/坪總 1,588 萬 2022-06-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 39.2 萬/坪總 1,368 萬 2020-03-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 32.1 萬/坪總 948 萬 2019-11-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 32.8 萬/坪總 1,168 萬 2019-11-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 31 萬/坪總 915 萬 2019-11-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 31.5 萬/坪總 930 萬 2019-10-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.92 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。