新北市林口區中華路501號5F/14F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 981 萬 29.8 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物13.86 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價981 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價796 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.8
中華路中位 26.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 12%比林口區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交981 萬
+25%
2026 年推估1,229 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 12F/14F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 32.8 萬/坪總 1,075 萬 2022-02-28 0房0廳0衛 · 33.45 坪 49.8 萬/坪總 1,474 萬 2022-01-07 3F/14F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 28.8 萬/坪總 955 萬 2021-12-23 8F/14F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 30.4 萬/坪總 998 萬 2021-11-03 9F/14F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 28.5 萬/坪總 932 萬 2021-10-17 4F/14F 3房1廳1衛 · 30.45 坪 28.2 萬/坪總 888 萬 2021-10-16 6F/14F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 28.2 萬/坪總 938 萬 2021-10-14 7F/14F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 28.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。