新北市板橋區環河西路四段1765號21F/26F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 88.6 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物31.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 42.74 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 江翠段 51 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價4,870 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 79.3
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 12%比環河西路四段中位 高 64%比板橋區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,380 萬
+1%
2026 年推估5,453 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,896 萬
每月月付145,960 元
30 年總利息1,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 30.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-08-06 25F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 30.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 76.4 萬/坪總 4,455 萬 2024-09-14 4F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 73.1 萬/坪總 4,270 萬 2024-09-08 2F/26F 3房2廳2衛 · 61.87 坪 71.5 萬/坪總 4,020 萬 2024-07-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 91.4 萬/坪總 5,260 萬 2024-07-20 7F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 77.2 萬/坪總 4,468 萬 2024-07-14 6F/26F 3房2廳2衛 · 63.59 坪 76.8 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。