新北市五股區新城三路7號11F/14F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 27.8 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物9.53 坪
公設比55.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 芳洲段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.5
新城三路中位 31.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 17%比新城三路中位 低 11%比五股區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 46.6 萬/坪總 950 萬 2022-11-24 12F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 36.2 萬/坪總 760 萬 2022-10-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 35.6 萬/坪總 750 萬 2021-11-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 36.5 萬/坪總 564 萬 2021-10-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 33.5 萬/坪總 718 萬 2021-05-07 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 29.1 萬/坪總 685 萬 2021-01-06 9F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 28.9 萬/坪總 680 萬 2018-10-15 0房0廳0衛 · 51.77 坪 45 萬/坪總 2,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。