新北市土城區光明街50號10F/10F
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 47.5 萬/坪 × 93.64 坪
權狀坪數93.64 坪
主建物42.73 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.64 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 50.91 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪93.64 坪
土地坐落 土城段 845 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49
光明街中位 42.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 3%比光明街中位 高 13%比土城區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-05 2F/10F 0房0廳0衛 · 169.19 坪 46.4 萬/坪總 7,600 萬 2017-07-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 49 萬/坪總 2,113 萬 2014-07-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 49.4 萬/坪總 2,173 萬 2014-06-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 48.6 萬/坪總 2,139 萬 2014-05-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 48.6 萬/坪總 2,149 萬 2014-05-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 50.6 萬/坪總 2,229 萬 2014-05-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 51.6 萬/坪總 2,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。