新北市中和區南山路260之1號6F/14F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 44 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物14.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.3
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比南山路中位 低 5%比中和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,078 萬
+25%
2026 年推估1,350 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於112年10月27日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 65.1 萬/坪總 1,695 萬 2023-07-28 1F/14F 0房0廳0衛 · 28.54 坪 69.7 萬/坪總 1,453 萬 2021-01-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 43.5 萬/坪總 1,165 萬 2020-06-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 44.8 萬/坪總 1,097 萬 2020-06-21 13F/14F 3房2廳1衛 · 24.51 坪 45.2 萬/坪總 1,108 萬 2020-06-13 9F/14F 3房2廳1衛 · 24.51 坪 44.3 萬/坪總 1,086 萬 2020-06-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 45.1 萬/坪總 1,105 萬 2020-06-02 11F/14F 3房2廳1衛 · 24.51 坪 44.6 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。