新北市淡水區民權路219之6號6F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 36.5 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物27.97 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 43.3
民權路中位 36.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 16%比民權路中位 高 1%比淡水區 2016 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。