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新北市淡水區民權路219之6號6F/14F

2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,968 萬 36.5 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物27.97 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 56.49 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪56.49 坪

土地坐落 竹圍段 895 地號

價格拆解

成交總價1,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,718 萬

單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 43.3
民權路中位 36.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 16%比民權路中位 高 1%比淡水區 2016 年中位 高 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-03-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 45.1 萬/坪總 2,120 萬 2021-01-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 41.5 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 37.9 萬/坪總 2,025 萬 2013-12-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 43.3 萬/坪總 2,310 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。