新北市八里區頂罟一路136號6F/15F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 32 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物13.51 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 5%比頂罟一路中位 高 31%比八里區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交747 萬
+6%
2026 年推估790 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 36.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2024-07-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.44 坪 36.4 萬/坪總 930 萬 2023-10-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 33.2 萬/坪總 772 萬 2023-10-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 34.8 萬/坪總 940 萬 2023-09-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 33.9 萬/坪總 930 萬 2023-08-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 33.4 萬/坪總 910 萬 2023-08-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 34.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。