新北市新店區北新路一段64巷41號10F/13F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 67.7 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物30.07 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 行政段 705 地號
價格拆解
成交總價4,238 萬
扣車位後房價4,238 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 62
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 9%比北新路一段中位 高 7%比新店區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,238 萬
+10%
2026 年推估4,653 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,390 萬
每月月付127,018 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 60.9 萬/坪總 2,580 萬 2021-04-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 64.5 萬/坪總 2,721 萬 2021-04-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 64.5 萬/坪總 2,698 萬 2021-04-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 63.7 萬/坪總 2,668 萬 2021-03-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 63.1 萬/坪總 2,668 萬 2021-03-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 59.8 萬/坪總 2,538 萬 2021-03-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 62.5 萬/坪總 2,620 萬 2021-01-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 60.9 萬/坪總 2,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。