新北市新店區北新路一段64巷41號3F/13F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 62.5 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物21.37 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 行政段 705 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比北新路一段中位 低 1%比新店區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+10%
2026 年推估2,877 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案拆算土地、建物及車位價格。土地總價:新台幣15720000元整，建物總價:新台幣8680000元整，車位總價:新台幣1800000元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。