新北市土城區中正路20巷7號7F/9F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 39.1 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物14.33 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 土城段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 43.1
中正路中位 38.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+30%
2026 年推估1,083 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。