新北市中和區中原二街30號24F/27F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 63.2 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物18.35 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,216 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,971 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 60.5
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 4%比中原二街中位 高 18%比中和區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,216 萬
+25%
2026 年推估2,760 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,577 萬
每月月付59,073 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。