新北市三峽區三樹路243號14F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 30.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物17.66 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
三樹路中位 26.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 高 18%比三峽區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+48%
2026 年推估1,416 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 43 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 48.4 萬/坪總 1,399 萬 2023-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 47.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 43.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-09-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 37.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 32.2 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 33.6 萬/坪總 866 萬 2018-04-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 27.7 萬/坪總 715 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。