新北市三峽區三樹路243號8F/15F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 33.6 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物17.66 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 30.7
三樹路中位 26.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比三樹路中位 高 29%比三峽區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交866 萬
+34%
2026 年推估1,159 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 43 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 48.4 萬/坪總 1,399 萬 2023-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 47.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 43.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-09-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 37.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 32.2 萬/坪總 1,108 萬 2020-08-16 14F/15F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 30.7 萬/坪總 955 萬 2018-04-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 27.7 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。