新北市土城區明德路一段240巷24號
2021-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 32.2 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物25.49 坪
公設比13.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 清水段 1255 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 25
明德路一段中位 39.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 29%比明德路一段中位 低 19%比土城區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,229 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。