新北市林口區文化北路一段60巷33號2F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 36.4 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物18.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 建林段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 4%比文化北路一段中位 高 17%比林口區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+53%
2026 年推估1,728 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 13F/14F 3房2廳1衛 · 38.04 坪 44.3 萬/坪總 1,685 萬 2020-10-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 34.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 35.4 萬/坪總 1,098 萬 2020-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 35.2 萬/坪總 1,338 萬 2020-07-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 33.8 萬/坪總 1,286 萬 2020-06-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 34.9 萬/坪總 1,328 萬 2020-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 35.2 萬/坪總 1,340 萬 2020-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 34.9 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。