新北市汐止區新臺五路一段94號22F/26F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 19.6 萬/坪 × 247.39 坪
權狀坪數247.39 坪
主建物195.88 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 247.39 坪
└ 主建物 195.88 坪
└ 公設等 51.51 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪247.39 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 4%比新臺五路一段中位 低 40%比汐止區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層22F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。