新北市林口區文化三路二段211巷71號7F/12F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 25.8 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物30.69 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比文化三路二段中位 低 12%比林口區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 31.8 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.9 萬/坪總 1,075 萬 2018-04-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.43 坪 21.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-12-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 23.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-05-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 27.3 萬/坪總 1,470 萬 2014-04-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 23.7 萬/坪總 1,165 萬 2014-04-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。