新北市新莊區新樹路767號8F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 31.6 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物13.51 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.2
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比新樹路中位 高 11%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交761 萬
+36%
2026 年推估1,035 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110/07/24讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 40 萬/坪總 1,336 萬 2021-01-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 36.4 萬/坪總 1,216 萬 2020-11-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 35.8 萬/坪總 1,195 萬 2020-10-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 35.8 萬/坪總 1,195 萬 2020-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 35.3 萬/坪總 1,177 萬 2019-10-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 33.9 萬/坪總 1,133 萬 2019-09-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 34.2 萬/坪總 1,141 萬 2019-06-30 7F/15F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 32.3 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。