新北市淡水區新春街125巷83號9F/10F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 20.1 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物19.67 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 新興段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+33%
2026 年推估876 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2020-03-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 18.93 坪 20.1 萬/坪總 380 萬 2020-03-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 21.3 萬/坪總 788 萬 2020-03-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2020-02-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 19.6 萬/坪總 728 萬 2020-02-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 19.2 萬/坪總 718 萬 2019-12-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2019-04-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 20.1 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。