新北市林口區南勢六街35巷29號11F/13F
2013-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27.2 萬/坪 × 82.97 坪
權狀坪數82.97 坪
主建物38.34 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.97 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪82.97 坪
土地坐落 建林段 1349 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.5
南勢六街中位 25.5
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比南勢六街中位 高 7%比林口區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/13F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 38.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-11-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.22 坪 25.4 萬/坪總 1,885 萬 2018-09-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 80.24 坪 24.9 萬/坪總 2,000 萬 2017-05-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 85.77 坪 21.3 萬/坪總 1,830 萬 2013-12-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 85.77 坪 25.9 萬/坪總 1,900 萬 2013-12-11 12F/13F 4房2廳4衛 · 115.91 坪 27.6 萬/坪總 2,880 萬 2013-12-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 25.8 萬/坪總 1,880 萬 2013-11-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 26.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。